Estimation théorique
Impasse des Papyrus,97460 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Papyrus,97460-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.262€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.262€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 112 | CHE CREVE COEUR | 3 | 42 | 291 | 273741€ | 6518€ |
2019-09-18 | 136 | CHE CREVE COEUR | 4 | 117 | 1179 | 450000€ | 3846€ |
2020-03-18 | 9996 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 117 | 264 | 265000€ | 2265€ |
2022-06-29 | 156 | CREVE COEUR | 6 | 169 | 1213 | 645000€ | 3817€ |
2021-10-11 | 82 | CHE DE LA POUDRIERE | 4 | 111 | 1460 | 600000€ | 5405€ |
2020-10-14 | 12 | CHE DOMAINE D O | 4 | 129 | 359 | 440712€ | 3416€ |
2021-09-06 | 25 | CHE DOMAINE D O | 6 | 129 | 311 | 553150€ | 4288€ |
2022-06-28 | 18 | CHE DOMAINE D O | 3 | 130 | 459 | 528000€ | 4062€ |
2020-12-04 | 74 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 130 | 947 | 420000€ | 3231€ |
2022-11-10 | 84 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 111 | 822 | 525000€ | 4730€ |
2022-03-30 | 59 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 135 | 613 | 500000€ | 3704€ |
2023-02-28 | 96 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 98 | 692 | 535000€ | 5459€ |
2021-06-10 | 69 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 128 | 859 | 445000€ | 3477€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DE LA SAVANE | 5 | 85 | 645 | 405000€ | 4765€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 3 | 75 | 0 | 336000€ | 4480€ |
2020-12-31 | 0 | BOIS ROUGE | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2020-12-31 | 3 | ALL DES GRENADES | 3 | 72 | 0 | 995000€ | 13819€ |
2022-12-22 | 20 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 3 | 72 | 433 | 351400€ | 4881€ |
2020-11-04 | 37 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 109 | 613 | 423100€ | 3882€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 74 | 0 | 394000€ | 5324€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 3 | 80 | 0 | 770000€ | 9625€ |
2020-12-31 | 5 | ALL DES GRENADES | 4 | 80 | 0 | 798000€ | 9975€ |
2022-05-20 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2022-07-26 | 18 | IMP DES FOURMIS (CREVE COEUR) | 4 | 69 | 0 | 245000€ | 3551€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA GRAND' CASE | 3 | 54 | 356 | 50000€ | 926€ |
2019-07-18 | 31 | CHE DE LA CIGALE | 3 | 60 | 471 | 260000€ | 4333€ |
2021-12-24 | 22 | CHE DE LA POUDRIERE | 3 | 43 | 450 | 380000€ | 8837€ |
2023-02-07 | 52 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 3 | 54 | 325 | 141700€ | 2624€ |
2019-06-07 | 28 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 181 | 657 | 496050€ | 2741€ |
2020-12-17 | 30 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 86 | 769 | 390000€ | 4535€ |
2021-02-25 | 20 | CHE DE LA SAVANE | 4 | 85 | 630 | 388227€ | 4567€ |
2022-04-07 | 208 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 4 | 88 | 680 | 322300€ | 3663€ |
2021-05-11 | 8 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 5 | 102 | 573 | 395000€ | 3873€ |
2022-09-02 | 22 | ALL DES GRENADES | 4 | 68 | 851 | 344000€ | 5059€ |
2021-08-06 | 17 | IMP BELLEVUE | 4 | 100 | 371 | 440600€ | 4406€ |
2019-10-24 | 4 | CHE DE LA COLLINE | 3 | 52 | 520 | 155000€ | 2981€ |
2021-10-18 | 19 | IMP BELLEVUE | 6 | 145 | 441 | 504400€ | 3479€ |
2021-05-03 | 2 | CHE DES BUISSONS (LOT SAVANNE) | 3 | 87 | 567 | 197000€ | 2264€ |
2023-02-07 | 56 | RUE CH GUILLOCHET DE LA PERRIE | 4 | 63 | 283 | 200000€ | 3175€ |
2021-05-21 | 62 | CHE ERYTHRINE | 4 | 72 | 307 | 99822.3€ | 1386€ |
2019-11-07 | 31 | ALL DES GRENADES | 5 | 117 | 394 | 310000€ | 2650€ |
2022-09-15 | 73 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 4 | 99 | 430 | 355000€ | 3586€ |
2021-08-02 | 9 | IMP TAPIOCA | 5 | 138 | 1027 | 430000€ | 3116€ |
2021-08-31 | 10 | CHE GALMAR | 5 | 149 | 569 | 560000€ | 3758€ |
2022-11-04 | 15 | CHE DES 4 CANONS | 7 | 126 | 409 | 378950€ | 3008€ |
2021-10-13 | 0 | CHE CREVE COEUR | 3 | 74 | 437 | 115012€ | 1554€ |
2022-05-10 | 12 | IMP KENORAL | 4 | 89 | 475 | 490570€ | 5512€ |
2020-10-07 | 19 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 104912€ | 1749€ |
2020-01-09 | 25 | RUE PION D'INDE | 2 | 60 | 209 | 59663.1€ | 994€ |
2021-10-18 | 12 | CHE LOUGNON | 5 | 107 | 305 | 396600€ | 3707€ |
2020-09-18 | 6 | CHE PAVE LOUGNON | 4 | 90 | 402 | 413730€ | 4597€ |
2022-03-22 | 12 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 106 | 605 | 350000€ | 3302€ |
2019-12-06 | 13 | RUE CLAUDE PESNEL | 4 | 134 | 463 | 403500€ | 3011€ |
2020-12-21 | 152 | RUE BERNARDIN | 3 | 68 | 565 | 100591€ | 1479€ |
2019-09-20 | 226 | RUE MONTROUGE (BELLEMENE) | 3 | 70 | 349 | 96000€ | 1371€ |
2021-03-12 | 244 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 130 | 401 | 370000€ | 2846€ |
2020-12-21 | 46 | RUE CLAIR DE LUNE | 5 | 71 | 372 | 114687€ | 1615€ |
2022-09-28 | 68 | RUE CLAIR DE LUNE | 2 | 46 | 323 | 75708.2€ | 1646€ |
2023-01-05 | 20 | RUE MANGALON | 6 | 91 | 634 | 450000€ | 4945€ |
2019-12-16 | 40 | RUE DE PARIS | 3 | 44 | 542 | 276000€ | 6273€ |
2020-05-20 | 56 | RUE POTHIER | 4 | 61 | 778 | 375000€ | 6148€ |
2022-07-21 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 324000€ | 9257€ |
2022-07-22 | 131 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 3 | 35 | 324 | 354017€ | 10115€ |
2019-12-20 | 49 | RUE POTHIER | 4 | 72 | 486 | 235500€ | 3271€ |
2020-12-21 | 15 | RUE CLAIR DE LUNE | 3 | 67 | 507 | 105203€ | 1570€ |
2020-12-28 | 5 | CHE LA COUR MARTIN | 4 | 142 | 1645 | 430000€ | 3028€ |
2019-09-20 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 84 | 444 | 300000€ | 3571€ |
2020-12-21 | 44 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 60 | 422 | 78662.4€ | 1311€ |
2023-02-20 | 26 | CHE CANOT | 4 | 90 | 504 | 420000€ | 4667€ |
2021-03-15 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 54 | 219 | 295000€ | 5463€ |
2022-06-09 | 57 | RUE DES SABLES (ST PAUL) | 3 | 40 | 130 | 250000€ | 6250€ |
2020-05-29 | 48 | CHE DES CHIENDENTS | 2 | 53 | 474 | 76209.6€ | 1438€ |
2020-09-30 | 2 | RUE LOZZARI LOT CORBARA 2 | 6 | 140 | 1239 | 615000€ | 4393€ |
2022-05-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-08 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 74 | 406 | 273788€ | 3700€ |
2022-12-09 | 5 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 117 | 271 | 490000€ | 4188€ |
2020-08-11 | 19 | CHE CANOT | 5 | 75 | 618 | 332100€ | 4428€ |
2020-08-11 | 66 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 117 | 354 | 425659€ | 3638€ |
2021-11-05 | 10 | ALL DES FRANCISCEAS | 4 | 96 | 594 | 799746€ | 8331€ |
2019-06-03 | 227 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 55 | 531 | 260000€ | 4727€ |
2023-02-23 | 1 | RUE DE CORSE | 4 | 101 | 1299 | 480000€ | 4752€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DE LA CONGREGATION | 4 | 48 | 538 | 1100000€ | 22917€ |
2021-12-02 | 8 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 338 | 450000€ | 4688€ |
2021-01-07 | 11 | CITE PANON | 3 | 63 | 285 | 65835€ | 1045€ |
2022-03-30 | 140 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 60 | 1452 | 1092000€ | 18200€ |
2022-04-04 | 36 | CHE LES CANOTS | 4 | 89 | 606 | 475000€ | 5337€ |
2022-11-28 | 123 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 3 | 35 | 234 | 360000€ | 10286€ |
2021-06-17 | 7 | ALL BOIS DE SENTEUR | 4 | 94 | 626 | 373935€ | 3978€ |
2021-10-07 | 9 | RUE DES MERLES | 4 | 55 | 330 | 194000€ | 3527€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU TRESOR | 1 | 20 | 0 | 195000€ | 9750€ |
2019-09-18 | 31 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 102 | 293 | 403263€ | 3954€ |
2022-10-14 | 5123 | RUE DES MERLES | 3 | 54 | 676 | 312000€ | 5778€ |
2021-09-10 | 134 | CHE DE LA GIRODAY (B RGE) | 4 | 81 | 491 | 458500€ | 5660€ |
2021-12-17 | 5361 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 53 | 526 | 250000€ | 4717€ |
2019-10-17 | 33 | CHE DES CHIENDENTS | 4 | 146 | 323 | 370000€ | 2534€ |
2023-02-09 | 20 | RUE DES BECS ROSES | 4 | 55 | 270 | 23485.8€ | 427€ |
2022-01-27 | 1 | PLATEAU CAILLOUX | 4 | 151 | 1250 | 930000€ | 6159€ |
2021-05-25 | 192 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 4 | 71 | 182 | 389000€ | 5479€ |
2021-11-05 | 1 | CHE RAVINE RENAUD | 4 | 80 | 690 | 238000€ | 2975€ |
2021-06-22 | 1 | RLE DES LIBELLULES | 5 | 137 | 661 | 427000€ | 3117€ |
2021-08-31 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 441 | 479000€ | 5988€ |
2021-10-27 | 17 | RUE DE LUMIO | 4 | 100 | 1185 | 762000€ | 7620€ |
2020-02-28 | 7 | RUE CORNE DE CERF | 6 | 160 | 741 | 374000€ | 2338€ |
2019-08-22 | 9 | RUE AREGNO | 4 | 120 | 752 | 633450€ | 5279€ |
2021-02-25 | 57 | CITE PANON | 3 | 63 | 207 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-13 | 53 | CITE PANON | 3 | 63 | 195 | 65835€ | 1045€ |
2022-09-14 | 26 | RUE MARIUS ET ARY LEBLOND | 2 | 38 | 270 | 120000€ | 3158€ |
2021-08-19 | 50 | CITE PANON | 3 | 63 | 164 | 65835€ | 1045€ |
2021-03-30 | 40 | CHE LES CANOTS | 3 | 80 | 858 | 311500€ | 3894€ |
2021-08-30 | 14 | IMP BELLO VISTO | 3 | 97 | 649 | 500000€ | 5155€ |
2021-12-23 | 45 | CITE PANON | 3 | 63 | 157 | 65835€ | 1045€ |
2021-12-22 | 5 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 390 | 24685.8€ | 449€ |
2022-08-11 | 48 | CITE PANON | 3 | 63 | 221 | 165000€ | 2619€ |
2020-07-06 | 9 | IMP BELLO VISTO | 5 | 98 | 656 | 333000€ | 3398€ |
2022-06-28 | 8 | RUE SALANGANES | 4 | 110 | 1240 | 585000€ | 5318€ |
2020-12-29 | 44 | VC ROYALE | 4 | 126 | 1480 | 1500000€ | 11905€ |
2019-12-23 | 8 | RUE AREGNO | 5 | 132 | 1300 | 605100€ | 4584€ |
2021-08-12 | 15 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 122 | 725 | 586000€ | 4803€ |
2021-04-09 | 40 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 140 | 432 | 388800€ | 2777€ |
2022-12-30 | 6 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 70 | 517 | 845441€ | 12078€ |
2020-01-15 | 0 | BELLEMENE | 4 | 109 | 570 | 330670€ | 3034€ |
2022-11-29 | 22 | RUE SARDA GARRIGA | 4 | 50 | 247 | 220000€ | 4400€ |
2020-04-21 | 9 | AV DES BENGALIS | 4 | 55 | 284 | 163500€ | 2973€ |
2019-07-08 | 8 | AV DES BENGALIS | 5 | 118 | 462 | 338320€ | 2867€ |
2020-08-07 | 2 | IMP DES ALIZES (BELLEMENE) | 5 | 157 | 548 | 361500€ | 2303€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DE CORSE | 4 | 68 | 957 | 600000€ | 8824€ |
2023-04-18 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 90000€ | 2143€ |
2021-12-31 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 65000€ | 956€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 4 | 68 | 0 | 78000€ | 1147€ |
2023-01-16 | 14 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 98 | 477 | 589013€ | 6010€ |
2022-06-08 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 3 | 55 | 0 | 125000€ | 2273€ |
2022-10-28 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 5 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2023-05-09 | 50 | RUE DES PAPANGUES | 5 | 118 | 443 | 417980€ | 3542€ |
2022-01-11 | 12 | RLE DE L'EGLISE (ST PAUL) | 3 | 65 | 283 | 155000€ | 2385€ |
2021-02-10 | 20 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 450 | 350000€ | 3365€ |
2020-02-24 | 18 | AV DES MOUTARDIERS | 2 | 42 | 0 | 78000€ | 1857€ |
2021-08-10 | 18 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 451 | 355000€ | 3413€ |
2020-02-01 | 2 | RUE DE CORSE | 5 | 123 | 883 | 477000€ | 3878€ |
2020-12-31 | 6501 | CHE DU TOUR DES ROCHES | 6 | 80 | 5100 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE L ILE ROUSSE | 3 | 80 | 900 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-16 | 2 | N 1 DITE CHAUSSEE ROYALE | 4 | 111 | 450 | 325000€ | 2928€ |
2022-03-28 | 14 | IMP DES CYGNES BLANCS | 6 | 145 | 470 | 470000€ | 3241€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DES PAPANGUES | 4 | 84 | 441 | 480000€ | 5714€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DES COUTILS | 4 | 93 | 704 | 300000€ | 3226€ |
2023-05-30 | 8 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 104 | 457 | 460000€ | 4423€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES CYGNES BLANCS | 5 | 90 | 472 | 486000€ | 5400€ |
2021-07-23 | 15 | RLE RENARD | 5 | 63 | 505 | 280000€ | 4444€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES PERDRIX | 5 | 63 | 311 | 210000€ | 3333€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES TECS TECS | 5 | 156 | 525 | 404000€ | 2590€ |
2023-05-05 | 29 | VC ROYALE | 5 | 66 | 457 | 550000€ | 8333€ |